Dove comprare casa a Modena: quartieri e zone in cui investire

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Molti modenesi intenzionati a comprare casa a Modena sanno già molto bene qual è il quartiere in cui cercare, magari perché affezionati ad una particolare zona della città o per stare vicini ad amici e famigliari. Ma per chi si trasferisce per la prima volta ed è in cerca di case in vendita a Modena, conoscere le differenze tra zone e quartieri della città è fondamentale per valutare i vari annunci immobiliari.

Sicuramente Modena è una città che offre moltissime opportunità, grazie all’ottima qualità della vita, all’offerta di lavoro e all’ampia disponibilità di servizi. Non esistono zone della città o della provincia veramente sconsigliate, anche perché Modena e senza dubbio una città sicura. Se poi prendiamo in considerazione tutto ciò che Modena ha da offrire per l’ottima posizione sulle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie del Nord Italia, le bellezze artistiche e culturali, l’ottima cucina e i marchi d’eccellenza nel settore automotive, comprendiamo come possa essere una città con una forte domanda abitativa e prezzi al metro quadrato superiori alla media nazionale.

Ma vediamo ora quali sono le zone più interessanti e più gettonate della città.

Comprare casa in centro storico a Modena

Il centro storico è una zona molto ambita per la bellezza artistica e culturale del luogo, anche se presenta ovvie limitazioni dal punto di vista della mobilità. Ottimo per chi si muove con i mezzi pubblici, è più scomodo invece per chi ha necessità di spostarsi in auto, a meno che non si opti per un immobile di lusso ristrutturato con il garage. I prezzi di questo tipo di appartamento sono ovviamente i più alti, trattandosi si soluzioni abitative di grande pregio; i prezzi possono arrivare anche a 4.000 €/mq. Ottimi anche come investimento, gli appartamenti in centro storico in vendita su Meridiana Case sono selezionati accuratamente per offrire ottime finiture, accesso ai servizi e un contesto di pregio.

 

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Quartiere Sant’Agnese

Sant'Agnese è uno dei quartieri più gettonati di Modena, trattandosi di una zona di grande pregio con viali alberati, ville Liberty e residenze signorili a pochi passi del centro storico. Scelta da notai, commercialisti e altri professionisti per la sede del loro studio, è anche un'ambita zona residenziale dove i prezzi degli immobili sono superiori alla media cittadina, aggirandosi sui 2.500 €/mq. Per lo più parliamo di appartamenti con ampie metrature, maisonette o case indipendenti con giardino, anche di grandi dimensioni. L'offerta di soluzioni abitative in questa zona è piuttosto ampia, come puoi vedere nella sezione dedicata agli annunci immobiliari di Meridiana Case.

Zona Buon Pastore

L'altra zona verde di Modena, oltre a Sant'Agnese, è Buon Pastore. Questo quartiere situato a sud-est è molto apprezzato dalle famiglie con bambini perché presenta soluzioni abitative di ogni metratura, comprese case indipendenti con giardino, ma anche tanti parchi, servizi e una buona rete di trasporti. Si caratterizza per la presenza di immobili signorili e di lusso, che alzano la media del prezzo al metro quadro in questa zona, vicina ai 2.500€/mq.

Case in vendita in zona Morane

A Sud di Modena, proprio dove la città lascia spazio alla campagna circostante, sorge questo quartiere residenziale tranquillo con un'ampia offerta di immobili, comprese villette a schiera e soluzioni semi-indipendenti con giardino. La vicinanza a parchi e zone commerciali, unita alla posizione privilegiata fuori dalla confusione del centro rende questo quartiere un luogo molto apprezzato dalle famiglie.

Quartiere Crocetta

A Nord di Modena i prezzi al metro quadro cominciano a scendere. Chi cerca una soluzione più sostenibile dal punto di vista economico, ma che offra tutti i servizi necessari, dovrebbe valutare le case in vendita in zona Crocetta, dove si registra un prezzo medio di 1.000€/mq. Apprezzato per la tranquillità e il verde, questo quartiere è un po' più decentrato ma molto apprezzato dalle famiglie. Offre moltissime soluzioni abitative di tutti i tipi, dai monolocali alle villette a schiera più spaziose.

San Faustino e Villaggio Giardino

Se lavori a Ovest di Modena e cerchi una soluzione in questa direzione, puoi prendere in considerazione il quartiere di San Faustino e il Villaggio Giardino. Come dice il nome stesso, quest'area residenziale offre case con giardino e molte aree verdi, ma anche appartamenti di varie metrature per ogni tipo di esigenza.

Zona universitaria e Policlinico

Modena è una città universitaria con un vivace ricambio di studenti, interessati a soluzioni abitative di piccole e medie dimensioni comode alle Facoltà e al Policlinico, sede della rinomata Facoltà di Medicina e Chirurgia. Se cerchi tra le case in vendita a Modena un appartamento per investimento, dovresti prendere in considerazione queste due zone, dove è possibile affittare con facilità gli immobili agli studenti e ai lavoratori fuorisede.

Baggiovara e Cognento

Baggiovara e Cognento sono due frazioni di Modena situate a Sud della città, che offrono il vantaggio di un'ottima posizione appena fuori dalla confusione cittadina ma comode ai servizi e ai mezzi di trasporto urbani. Si tratta di tranquille zone verdi con un'ampia offerta di immobili residenziali di recente costruzione. Ottime per chi cerca una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, con la qualità di vita della provincia senza rinunciare alle comodità della città. Baggiovara è anche la sede del più grande ospedale di Modena, quindi potrebbe essere una buona idea acquistare un appartamento da mettere a reddito in questa zona, vista la presenza di lavoratori di settore sanitario fuori sede.

Questa panoramica non è esaustiva di tutti i quartieri di Modena e non prende in considerazione i comuni limitrofi più richiesti, come ad esempio Formigine, Castelnuovo, Spilamberto o Maranello. Se vuoi avere maggiori informazioni sulla localizzazione degli appartamenti in vendita a Modena non devi far altro che contattare la nostra agenzia immobiliare. La Meridiana è a tua disposizione per cercare l'immobile giusto nella zona che fa per te.