Case in vendita a Modena. Qual è la situazione del mercato immobiliare.
Chi si avvicina al mercato immobiliare in questo periodo – sia chi cerca case in vendita a Modena, sia chi è interessato a vendere il suo immobile - si domanda con apprensione quale sia la situazione del mercato immobiliare. È una questione che ci sentiamo porre spesso dalle persone che vogliono capire se si tratta di un buon momento per mettere in vendita la propria abitazione o per cercare case. In questo articolo vogliamo quindi analizzare il mercato immobiliare con l’aiuto di qualche dato.
Il mercato immobiliare in Italia
Alla presentazione del 2° Rapporto sul mercato immobiliare 2021 di Nomisma, è stato messo in evidenza il clima di grande ottimismo che si respira in Italia con la ripresa post-Covid, che sta alimentando la propensione all’acquisto immobiliare. Nel settore residenziale, infatti, si prevedono 650 mila compravendite per il 2021 a livello nazionale, addirittura più che nel periodo pre-Covid.
Secondo ModenaToday, che riporta i dati di Confesercenti Modena, il mercato immobiliare ha ripreso slancio nel corso del 2021 segnando un +38% rispetto al 2020 e quasi un +20% sul 2019 a livello nazionale. Anche a Modena si evidenziano segnali positivi dal mercato delle case in vendita, con un numero di transazioni in crescita.
Case in vendita a Modena: un trend positivo
Si può affermare che la nostra provincia sia stata una delle zone che ha reagito meglio nella ripresa dopo la pandemia, con un largo numero di famiglie che manifestano la volontà di allargare e migliorare i propri spazi abitativi. Anche i prezzi degli immobili hanno ricominciato a salire, dopo il breve stallo registrato nel 2020 dopo l’inizio della pandemia, segnando un trend in costante crescita dal 2017, particolarmente marcato nel comune di Modena.
Secondo recenti statistiche, le zone con il maggior numero di case in vendita a Modena e provincia sono Modena, Carpi, Sassuolo, Castelfranco Emilia, Formigine, Vignola, Soliera, Mirandola, Serramazzoni. La nostra provincia concentra il 16% degli annunci immobiliari della Regione Emilia- Romagna, con oltre 30.643 immobili in vendita, confermandosi come una zona molto attiva dal punto di vista del mercato immobiliare. Si colloca infatti al secondo posto nella classifica regionale, dopo la provincia di Bologna, per la percentuale di annunci pubblicati e per il numero di abitanti (la sua popolazione è di 685.777 abitanti). Il prezzo medio degli appartamenti è di 1.650 €/m², inferiore alla media regionale e dato da un’oscillazione tra diversi comuni all’interno della provincia stessa.
La zona con più case in vendita è il comune di Modena, con il 27% degli annunci immobiliari pubblicati e un prezzo medio di 2.200 €/m² (circa il 15% superiore alla quotazione media regionale di 1.850 €/m²)
Quali sono le tipologie di case in vendita a Modena e provincia più ricercate? Al primo posto ci sono gli appartamenti, con 14.744 annunci complessivi, seguita dalle case indipendenti con 7.695 annunci.
Buone notizie, quindi, per chi è interessato alle case in vendita a Modena: sia chi vuole vendere sia chi è in cerca di un immobile può beneficiare di un mercato immobiliare particolarmente vivace. Se vuoi far valutare il tuo immobile per decidere se è il momento giusto per metterlo in vendita, puoi contattare la nostra agenzia immobiliare e richiedere una stima gratuita.